КЦ «Петербургская Недвижимость» сообщает, что по итогам первого квартала 2015 года, спрос на объекты, которые строятся в Ленинградской области, стал выше на одиннадцать процентов, в то время как продажа квартир в Санкт-Петербурге сократилась.
Во втором квартале спрос на загородную недвижимость несколько снизился, но количество заключенных договоров на покупку квартир класса «масс-маркет» все равно превышает показатели предыдущих годов. Если в 2014-ом на прилегающие к Петербургу территории приходилось лишь сорок процентов сделок, то в первом полугодии 2015-го показатель составил уже около пятидесяти процентов.
Специалисты объясняют смещение спроса разницей в цене. Если в Петербурге квадратный метр стоит в среднем более ста двадцати двух тысяч рублей, то в пригородной зоне – порядка семидесяти одной тысячи рублей. Но это не единственная причина. Как отмечает гендиректор «Полис Групп» Иван Романов, в Ленобласти, в отличие от Петербурга, действует программа «Соцобъекты в обмен на налоги», которая позволила наладить строительство школ и детских садов. Кроме того, покупая жилье на границе города и области, покупатель получает преимущества загородной и городской жизни. Директор по продажам ГК «КВС» Артем Босов добавляет, что покупателей привлекает не только цена недвижимости за городом, но и экология.
По мнению руководителя «Петербургской Недвижимости» Ольги Трошиной, некоторые проекты в Ленобласти сейчас выигрывают у старых городских районов за счет того, что реализовываются они на прежде не застроенных земельных участках. Это дает возможность девелоперам создавать современное комфортное жилье, где помимо домов организовываются детские сады и школы, торговые комплексы, пешеходные и рекреационные зоны.
Рост спроса наблюдается не только на первичную недвижимость, но и на вторичную, которая в Ленобласти стала дешевле городской раза в два. Ранее квартиры в Ленобласти интересовали лишь восемнадцать процентов покупателей, теперь их количество увеличилось до тридцати процентов.
Но особой конкуренции со стороны «вторички» застройщики пока не ощутили. В ГК «КВС», например, говорят, что на вторичном рынке продажи снизились, во многом из-за того, что ипотека с господдержкой распространяется только на предложения первичного рынка.
Эксперты считают, что на вторичный рынок области приходят те покупатели, которые не нашли подходящего жилья в городе.
Мебель на даче начинает обычно появляться после установки первой скамьи в каком-то тенистом месте. Почувствовав уют и удобство, хозяева загородного участка начинают стремиться к комфорту. Чтобы сократить бюджетные расходы на обустройство дачи, часть дачников пытается смастерить мебель для сада...
2 мартаМельница в саду – это интересное дизайнерское решение, которое украсит ландшафт и сделает ваше пребывание в саду более приятным и созерцательным. В то же время конструкцию можно сделать так, чтобы в ней удобно было оставлять садовый инвентарь или зрительно изменить ландшафт участка с...
2 мартаПодпишитесь на рассылку и получайте на почту актуальные новинки и акции В Беседки.Ру