Спрос на дома в Подмосковье снизился

За январь-май этого года в Московской области было введено в эксплуатацию более двух миллионов квадратных метров жилья, что практически идентично значениям прошлого года. Об этом сообщили в пресс-службе зампредседателя областного правительства Германа Елянюшкина.

Как и годом ранее, около трети всего объема составило индивидуальное жилье – почти шестьсот тысяч квадратных метров.

То, что объемы ввода жилья в Подмосковье несколько все же снизились, объясняется тем, что отрасль сильно инерционная, говорят аналитики, поясняя, что от начала строительства и до его завершения может пройти год, а иногда и больше.

Если объемы ввода жилья практически не снизились, то продажи упали значительно. По данным аналитиков, они снизились примерно на сорок процентов. Но в ОПИН говорят, что ситуация могла сложиться еще хуже, если бы не поддержка государством ипотечного кредитования: до марта объемы продаж новостроек были на тридцать процентов меньше, чем в январе-феврале прошлого года, но уже в апреле число сделок стало расти.

Гендиректор Urban Group Андрей Пучков тоже отметил, что новостройки стали покупать с марта-апреля больше. С появлением субсидированной ипотеки объемы продажи выросли со 149 квартир в феврале до 384 в марте.

Повысились объемы продаж новостроек и в самой столице. В июне, конечно, количество сделок несколько сократилось, но эксперты считают такое положение вещей нормальным, так как летом покупатели всегда более вялые. Для тех, кто давно засматривался на новостройки возле метро, это реальный шанс купить квартиру по хорошей скидке. Наверняка, ведь многие мечтают о том, чтобы жить недалеко от пересадочного узла и парковки. У Добрынинской, к тому же, расположено немало торговых центров, кафе и фитнес-центров, что тоже весьма удобно. Лето же прекрасное время, чтобы наконец-то осуществить свою мечту о покупке жилья.

Говоря о скидках, отметим, что увеличивать их размер начали еще в мае. Сейчас дисконт несколько снизился – застройщики стали ориентироваться на рассрочку и программы собственного субсидирования ипотеки. Если в конце весны средний размер скидок достигал двенадцати процентов, то сейчас он не превышает пяти. Как пояснили в «Инком-недвижимости», потенциальных клиентов слишком щедрые бонусы заставляли сомневаться в ликвидности проектов, поэтому застройщикам пришлось пересмотреть свою политику.