Загородные дома: преимущества и недостатки

Наши соотечественники всё чаще выбирают загородные дома в качестве места постоянного проживания или в качестве территории летнего или зимнего отдыха во время своего отпуска. Современные загородные дома уже не имеют пространственных излишеств. Слишком вычурные архитектурные «коробки» площадью 900 кв. м давно потеряли свою привлекательность для покупателя. Потребители сегодня отдают предпочтение практичным домам средней площадью около 200 кв. м с эргономичной планировкой.

Стандартный вариант загородного дома состоит из индивидуального архитектурного проекта, предполагающего удаленность не более 50 км от городской черты, наличие хороших дорог, развитой инфраструктуры, систем коммуникаций. Иногда расстояние до города может уменьшаться, так как некоторые коттеджные посёлки удаётся построить в пределах черты города. Такое месторасположение загородного дома значительно облегчает дорогу на работу и домой, сказывается на экологическом окружении. Как правило, место для загородного дома подбирается в лесной зоне, вдали от больших магистралей. Для строительства дома выделяется земельный участок площадью от 10 соток, на котором вдобавок можно расположить пристроенный или встроенный гараж.

Главные преимущества строительства загородного дома:

1. Индивидуальность проекта – каждый может построить дом так, как ему нравится, что даёт возможность владельцам максимально отдохнуть от городской суеты.
2. Хорошая экологическая обстановка — территория коттеджного поселка всегда находится вдали от промышленных объектов, что гарантирует безопасную и комфортную жизненную среду.
3. Современный загородный дом имеет два-три этажа, на его площади чётко разграничены жилая и хозяйственная. Кроме этого, владелец дома может распоряжаться прилегающей землёй, на которой можно вырастить сад, построить бассейн и водоём, возвести беседки и террасы. В связи с тем, что для загородного дома предусмотрено автономное теплоснабжение и отдельные коммуникации, то его хозяева находятся в более комфортном положении, чем жители многоэтажек.

Недостатки строительства загородного дома

1. Большие затраты, связанные с проведением коммуникаций. При строительстве целого коттеджного посёлка все расходы на проведение коммуникаций распределяются между собственниками домов, поэтому становятся ниже.
2. Самостоятельная подготовка всей документации (оформление документов на право собственности на землю, оформление документов на подряд на строительство, согласование с разными инстанциями плана застройки и проведения коммуникационных магистралей), что требует серьёзных затрат времени. При строительстве коттеджного поселка этими вопросами занимаются застройщики.