Стоимость загородных участков в России выросла на два процента

Общая динамика рынка: рост на фоне сезона

В марте 2025 года рынок загородной недвижимости продемонстрировал умеренное повышение цен: медианная стоимость земельных участков увеличилась на 2 %.

Рост предложения также подтверждает оживление рынка: объём доступных участков по стране вырос на 4,3 % по сравнению с февралём. Это свидетельствует о постепенном расширении ассортимента и сохранении интереса к загородной недвижимости.

Регионы с самыми доступными по цене  участками

Наименьшая стоимость земли зафиксирована в ряде областей, где цены остаются в низком ценовом сегменте:

• В Псковской области,
• Новгородская область,
• Курганская область, 
• Смоленская область, 
• Орловская область .

Эти регионы привлекают покупателей умеренной ценой, хотя динамика изменения стоимости различается в зависимости от локальных факторов спроса и предложения.

Премиальный сегмент: где самая дорогая земля

Высокие цены на земельные участки наблюдаются в курортных и столичных регионах:

• Дагестан,
• Краснодарский край,
• Ставропольский край,
• Кабардино‑Балкария..

Высокая стоимость связана с расположением участков в границах курортных городов и региональных центров. Такие локации пользуются спросом как у инвесторов, так и у тех, кто планирует строительство дома для постоянного проживания.

Столичные регионы: устойчивый рост

В Москве и Московской области цена сотки земли увеличилась на 2,4 %, в Санкт‑Петербурге и Ленинградской области рост составил 1,4 %. Это отражает стабильный интерес к загородной жизни в агломерациях крупнейших городов страны.

Традиционно рынок активизируется весной перед началом дачного сезона. Однако в южных и туристических регионах, а также в столичных агломерациях спрос остаётся высоким круглый год. Ключевыми факторами привлекательности остаются туристический потенциал территорий и развитая инфраструктура.