В 2025 году владельцам, арендаторам и потенциальным покупателям загородной недвижимости необходимо учитывать ряд важных изменений в законодательстве, которые затрагивают широкий спектр вопросов, связанных с владением и использованием земельных участков и домов. Данные изменения касаются не только строительства и регистрации, но и вопросов налогообложения, газификации и утилизации отходов, и требуют внимательного изучения.

Стимул к эффективному использованию земельных участков

Законодательно устанавливается срок в три года для освоения земельных участков, расположенных в населенных пунктах и садовых товариществах. Неиспользование земли по назначению, выявление признаков заброшенности и нецелевого использования может повлечь за собой применение административных штрафов. Эта мера направлена на борьбу с неэффективным использованием земельных ресурсов, стимулирование развития территорий и предотвращение спекулятивных операций с землей. Владельцам необходимо учитывать эти требования и своевременно планировать работы по освоению своих участков.

Финансовые аспекты налогообложения пристроек и социальная газификация

Владельцы капитальных пристроек, имеющих фундамент, теперь обязаны уплачивать налог на имущество. Изменение касается тех случаев, когда пристройки не были ранее зарегистрированы в установленном порядке и, соответственно, не облагались налогом. В то же время, расширяется государственная программа социальной газификации, в рамках которой предоставляются субсидии на приобретение и установку газового оборудования. 

Рост тарифов на вывоз мусора в подмосковных СНТ

В 2025 году владельцы загородной недвижимости столкнулись с существенным ростом тарифов на вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) в подмосковных садовых некоммерческих товариществах (СНТ). Стоимость этой услуги увеличилась в среднем в два раза, а в отдельных случаях – в пять раз. Подобный рост объясняется переходом региональных операторов по обращению с ТКО на новую систему оплаты, основанную на нормативах накопления отходов для дачников. При этом, сохраняется возможность оплаты как по установленным нормативам, так и по фактическому объему вывезенного мусора, что предоставляет СНТ возможность выбора наиболее выгодной схемы.

Упрощение кадастровых работ с помощью сервиса “Земля просто”

Для упрощения процедуры оформления земельных участков запущен новый онлайн-сервис под названием “Земля просто”. Сервис предоставляет владельцам загородной недвижимости возможность самостоятельно подавать заявление и подписывать необходимые документы в электронном виде, что значительно упрощает и ускоряет процесс.