Количество загородных проектов в Московской области заметно сократились

Аналитики провели исследование и подвели итоги спроса на рынке загородной недвижимости Московской области. Аналитики заметили заметное сокращение спроса на покупку загородной недвижимости в Московской области.

Эксперты считают, что сокращения связано с инвестиционными рисками: долгий срок возврата денежных средств и низкий доход. Помимо этого, новые дуплексы и таунхаусы попадают под новый Федеральный закон № 214, что весомо снижает их выгодность.

Аналитики отметили, что для восстановления рынка загородной недвижимости необходимо развить ипотечное кредитование, поскольку лишь малое количество банков готовы предложить приемлемые и адекватные условия.

Статистика спроса на загородную недвижимость в цифрах:

• Объём предложений снизился по сравнению с прошлым годом на 17%;
• После пандемии предложения недвижимости выглядят так: 76% участков без подряда, 9% квартиры в малоэтажных домах, 8% коттеджи, 5% заблокированная постройка;
• Больше 81% приходится на недвижимость эконом уровня, 11% на комфорт класс и 6% на бизнес постройки;
•  На 37% снизились предложения по новым проектам.

Даже при осторожном подходе к инвестициям можно повысить ценность участка за счёт точечных улучшений, не требующих больших бюджетов. Практичное и «семейное» решение — уличные садовые качели: они повышают привлекательность двора для аренды/перепродажи и дают готовый сценарий отдыха без стройки.

Если полноценные строения пока не в планах, начните с малых архитектурных форм, которые быстро меняют впечатление от участка. Декоративные мельницы, телеги и другие МАФ служат выразительными акцентами, помогают зонировать пространство и скрывать хоззоны. Посмотреть доступные варианты и материалы.